PREDANÉ Pozemok s potenciálom pre výstavbu

Ponúkame na predaj mierne svahovitý pozemok s výmerou 2 000 m² cca (38 m x 53 m) v obci Podhorie. Spolu s pozemkom kupujete aj podiel na prístupovej ceste, čím celková predávaná plocha dosahuje 2 152,66 m². Parcela je situovaná na vrchole kopca s ideálnym prístupom zo severnej strany. To zabezpečuje celodenné presvetlenie a krásny, otvorený výhľad na tri svetové strany – východ, juh a západ, vrátane priameho výhľadu na Lietavský hrad. Inžinierske siete: Elektrina sa aktuálne nachádza priamo na hranici pozemku. V obci zatiaľ nie je vybudovaná, odvod odpadových vôd je nutné riešiť žumpou alebo domácou ČOV. Zásobovanie pitnou vodou je do doby plánovaného dobudovania obecnej vodovodnej siete nutné riešiť vlastnou studňou. Územnoplánovacia informácia a legislatívny stav: Parcela nie je v súčasnosti zapísaná v platnom územnom pláne (ÚPN) obce ako stavebná. Návrh na zmenu: Predmetný pozemok je oficiálne zaradený v návrhu na rozšírenie územného plánu obce pre účely výstavby rodinných domov (čomu zodpovedá aj priložená schéma z návrhu ÚPN). Schvaľovanie zmien a doplnkov ÚPN obcou je plánované na leto 2026. Po úspešnom schválení tohto rozšírenia bude obec oprávnená vydať oficiálne potvrdenie (novú územnoplánovaciu informáciu) o tom, že parcela je určená na výstavbu rodinných domov, čím plnohodnotne nadobudne štatút stavebného pozemku. Investičný potenciál: Pozemok predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Kúpa v aktuálnom štádiu (pred finálnym schválením ÚPN) umožňuje získať parcelu, ktorej hodnota po oficiálnom preklasifikovaní na stavebný pozemok s vysokou pravdepodobnosťou narastie. Vzhľadom na veľkorysí rozmer 2000m2 a prístup je možné pozemok rozdeliť na menšie parcely. V prípade záujmu o rozdelenie pozemku a kúpu len jeho menšej časti bude cena stanovená individuálne na základe vzájomnej dohody. Odkaz na kompletnú textovú časť návrhu ÚPN obce: http://www.obecpodhorie.info/files/12736-00-Textova-cast-priloha-schema.pdf Pre viac informácií a osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať Miroslav Drnda RSc. DrnDa Estate s. r. o. Mobil: +421 918 074 173 Email: reality@drnda.eu